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使用权出让金后，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上（其中自筹资仅占35%），就可以开始预售商品房，之后开发商盖楼所用的资金大部分来自于预付款和购房人申请的银行按揭贷款。 购房者在正式签订
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住房需求的投机性需求。投机性需求借助银行贷款加杠杆，助推房价上涨势头，并派生出大量货币。 第二，出于对未来房价继续快速上涨的担忧，部分居民的刚性需求被迫提前。居民原本还需工作几年积攒首付，再通过按揭贷
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融资），另一种是用于房地产建设项目中支付给建筑商的款项。 从购房者的角度来看：房奴们通过银行按揭贷款购房，未来归还交付银行贷款和利息，形成一个循环的周期。整个循环周期的资金链运转都是依靠商业银行的房地
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制房企拿地融资），另一种是用于房地产建设项目中支付给建筑商的款项。 从购房者的角度来看：房奴们通过银行按揭贷款购房，未来归还交付银行贷款和利息，形成一个循环的周期。整个循环周期的资金链运转都是依靠商业
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（本文为“壹娱观察”独家首发，有需要开通白名单的公号请在后台留言“转载”） 文/陈昌业 “美国队长这部高分新片，才是五月第一个惊喜。” “这部今年最热门的独立片，果然暖到不行。” 上周
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之一。除了银行渠道的按揭贷款，购房人还可以在市场上得到一些互联网金融创新产品。 支撑金融创新产品产生持续收益，要求资产价格不断升值。一旦房价下行，弃房断供现象出现，银行按揭贷款和互联网金融风险会接踵而
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个人贷款还款较有保障、逾期率低，是目前国内资产证券化市场中备受投资者青睐的基础资产之一。 除了银行渠道的按揭贷款，购房人还可以在市场上得到一些互联网金融创新产品。如类似“首付贷”的贷款资金可用作购房首
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%，而理财收益率已跌至4%。也就是说，(理财收益率+0.7%*房贷利率)已下滑至7%附近，房地产相对于理财的吸引力明显上升，居民通过按揭贷款购房的意愿可能会进一步增强。历史数据也显示，房地产销售和利率
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