贷款基准利率
- 【周刊提前读】住房限购渐次松动 四大一线城市如何落地仍有悬念
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是，由于2019年8月央行推进LPR改革，以2019年10月8日为界，房贷利率下限的计算方式不同：在此之前，房贷利率是以贷款基准利率的一定倍数设定下限；在此之后，房贷利率以LPR加减点确定下限。以上海
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京公网安备 11010502034662号 
款基准利率的一定倍数设定下限；在此之后，房贷利率以LPR加减点确定下限。以上海为例，2016年3月26日至2019年10月7日的利率下限为基准利率九折，2019年10月8日至2019年11月20日为
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建设的安排，纳入开发性金融支持范围，提高资金使用效率。 二、积极支持居民家庭合理的住房贷款需求 对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体
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）改革，以2019年10月8日为界，房贷利率下限的计算方式不同：在此之前，房款利率是以贷款基准利率的一定倍数设定下限；在此之后，房贷利率以LPR加减点确定下限。以上海为例，2016年3月26日至
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贷款基准利率1年期LPR已累计下调35个BP，中长期贷款基<...
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、存量房贷利率如何降？ 1、下调存量房贷利率早有先例。2008年10月，央行将个人住房贷款利率下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，而此前房贷利率普遍为0.85倍。因此，各大银行调降存量房贷利率由85折降至
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不会坚持多久。 贷款基准利率（2019年后改用LPR）自2013年达到阶段高点后进入长期下行通道，5年期以上从6.7%降至4.2%，一年期从6.15%降至3.55%。当然，实际利率并非随基准单调下降
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，基本集中在8.35%和8.60%两个档位；融券利率一般是在6个月贷款基准利率上浮3%，没有明确的分档定价，基本在10%以上，极大地制约了投资者利用融券工具卖空的意愿。 作为融资融券制度的补充，为了完
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扩大融资融券标的范围，降低融资融券费率，将ETF纳入转融通标的。 目前，对于沪深两市，证券公司的融资利率固化且高，基本集中在8.35%和8.60%两个档位；融券利率一般是在6个月贷款基准利率上浮3
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