当前位置：财新网 > 热点 > 贷款买房

贷款买房

汪涛：中国住房市场情绪和居民预期如何: 了房贷，该比例进一步回升（2023年3月为43%）。在过去一年中贷款买房的200多位受访者中，41%的受访者表示房贷利率低于4%，14%的受访者表示房贷利率低于3.5%，占比均高于之前水平（2023

利，其他借款人的存量房贷利率也将在10月底前完成调整。邹澜指出，存量房贷利率的降低可以节约居民利息负担，显著增强消费能力。本次政策调整利好是中长期的，可持续为近几年较高利率贷款买房的家庭减少支出，支

热评：

中长期的，可持续为近几年较高利率贷款买房的家庭减少支出，支持提升居民消费能力，有效促进消费增长。减少提前还贷现象，是存量首套房贷利率调整的另一个初衷。2023年年初以来，居民提前偿还按揭贷款一直是市

热评：

: vflyingcake（北京）21天18小时20分33秒前

是按照当时的政策最低点来的，也就是如果当时政策要求最低贷款利率是LPR+55bps（北京），就不能再降。并不是比对现在的政策调降的。对于二套转首套有用，但大部分存量房贷的利率还是不变的。。。很奇怪这一点在当下铺天盖地的宣传里其实被刻意忽略了。

款人可在第一时间充分享受政策红利，其他借款人的存量房贷利率也将在10月底前完成调整。存量房贷利率的降低可以节约居民利息负担，显著增强消费能力。本次政策调整利好是中长期的，可持续为近几年较高利率贷款买

热评：

庭为单位，并执行“认房又认贷”的原则，即如果家庭名下已有一次贷款记录，不管房产是否已经卖出，再向银行贷款买房都会被认定为第二套。2014年9月30日，伴随着房地产市场调整，人民银行和原银监会发布《关于

热评：

台《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，明确二套房认定以家庭为单位，并执行“认房又认贷”的原则，即如果家庭名下已有一次贷款记录，不管房产是否已经卖出，再向银行贷款买房都会被认定为第

热评：

: 拖延症终结者（北京）35天6小时3分23秒前

最近几年，北京的置换链条运转越来越慢，很重要的原因之一在于，最底层的小房子越来越难卖，尤其是一些老破小，市场需求越来越萎缩。一方面是因为这些老破小的居住型很差，而且学区属性越来越弱，更重要的是，这部分房产的需求对象，收入正在恶化，接盘能力越来越差。

有贷款记录，不管房产是否已经卖出，再向银行贷款买房都会被认定为是第二套。2014年9月30日，伴随着房地产市场调整，央行和原银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，对二套房认定执行“认房不

热评：

多楼盘“72小时不打烊” 继广州、深圳之后，北京和上海于9月1日同时宣布，居民家庭成员在当地名下无成套住房的，贷款买房时，不论过去是否用贷款买过房，银行均按首套房执行房贷政策。北京和上海分别于9月1日

热评：

【财新网】继广州、深圳之后，北京和上海于9月1日同时宣布，居民家庭成员在当地名下无成套住房的，贷款买房时，不论过去是否用贷款买过房，银行均按首套房执行房贷政策。北京和上海分别于9月1日、2日起执行这

热评：

: 54-R（广东）43天20小时14分49秒前

理性的说房价确实不能乱降房产崩了经济就垮了但贷款利率还是太高有一天信贷降下来才是大招不买更多是对未来的不确定

: 工业机器人（湖北）44天13小时13分11秒前

有錢人想換房改善需求還是會去考慮，但是作為剛需，也會有一部分考慮結婚需求和自主需求，這一部分可能比較少。再者他們大多不會去買期房或者爛尾樓。會要求現房或者二手好房。不利好未完工的房子…再者房市是人的預期，人預期能夠掙錢，房市必定會好。但現在預期比較差了…