地方政府财政
- 美国房地产发展模式及中美对比
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入占地方政府财政收入（一般公共预算收入加政府性基金收入）比例达到48.7%。相较之下，房地产税占美国州及州以下政府收入32%左右。但由于房地产税是净收入，而土地出让收入未考虑成本性支出，加上中美统计财
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2011-11-16
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入占地方政府财政收入（一般公共预算收入加政府性基金收入）比例达到48.7%。相较之下，房地产税占美国州及州以下政府收入32%左右。但由于房地产税是净收入，而土地出让收入未考虑成本性支出，加上中美统计财
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2011-11-16
京公网安备 11010502034662号 
“白手套”。通过地方融资平台，地方政府的财政被金融化了。既然如此，就应该把这些企业纳入地方政府财政进行管理。 这样做有三个好处。 首先，可以实现债务的公开透明，对地方政府形成压力。国际评级机构对国家的
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一个大问题。但这当然不能成为否定地方债的理由。在房地产行业上把事情搞砸了，不去反思纠偏，反而要再把相关的地方债给否定掉，实属错上加错。 央地关系的维度 对地方债的分析不能缺失中央政府和地方政府财政关系
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过多方力量来约束违规的部门及负责人，建立起地方政府财政平衡的基本观念。这些年相比以前有所进步，但远没有达到制度设计的目标，更不要说基层民众对地方财政运作的知情权、监督权、考核权了。 首先就是知情权。地
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地产链企业的投资需求，地方政府财政、银行系统、居民资产价格等均受其冲击。 面对放缓的经济增长动能，8月末以来，地产利好政策密集推出旨在托举，其中包括主要城市“认房不认贷”、降低首付比例、下调首套房存量
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还是杯水车薪。切实提高居民实际收入、提升就业机会以及引导经济复苏预期才是关键所在。毋庸置疑，房地产行业目前依旧中国国民经济支柱行业，房地产行业兴衰关乎地方政府财政收入、诸多房企生存发展、金融机构市场风
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否能够重振房地产市场面临不确定性。中央政府通常通过地方政府刺激经济，但由于土地出让收入下降且税收收入走弱，地方政府财政状况面临较为严峻的挑战，且财政资金使用效率相对较低。事实上，地方政府还面临融资平台
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来随着土地出让收入下行，地方政府财政汲取能力下降。 二是2012年以来，中央对地方政府的考核发生了变化，明确不再以GDP论英雄，但实际上地方政府面临的目标更加多元，包括环境保护、脱贫攻坚、防范化解重大
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决地方财政压力、化解债务风险、提高“股权财政”的可操作性，提出以下政策建议。 一是需通过深化财税体制和考核目标改革缓解地方政府财政的长期压力。无论“股权财政”还是“土地财政”解决的均是地方财力不足的问
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