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二套房的贷款

广州降低购房首付比新政落地首套不变二套最低三成: %。在贷款利率方面，《通知》称，首套房的贷款利率下限仍为不低于LPR-20BP；二套房的贷款利率下限调整为不低于LPR+20BP。（详见财新网报道《两部委发文下调个人购房首付比例和二套房贷利率下限

拥有住房的套数来确定贷款比例。首套房的贷款比例较高，而二套房的贷款比例较低，即首付成本增加。“认贷”则是指银行会根据购房者在全国范围内是否有住房贷款记录来确定贷款比例。 “认房”和“认贷”作为楼市调控

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“认贷”是银行在发放住房按揭贷款时判断首套房和二套房的标准，关乎购房者的贷款比例。“认房”指商业银行发放房贷时会参考购房者在当地名下拥有住房的套数来确定贷款比例。首套房的贷款比例较高，而二套房的贷款比

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: 54-R（广东）42天6小时41分24秒前

理性的说房价确实不能乱降房产崩了经济就垮了但贷款利率还是太高有一天信贷降下来才是大招不买更多是对未来的不确定

: 工业机器人（湖北）42天23小时39分46秒前

有錢人想換房改善需求還是會去考慮，但是作為剛需，也會有一部分考慮結婚需求和自主需求，這一部分可能比較少。再者他們大多不會去買期房或者爛尾樓。會要求現房或者二手好房。不利好未完工的房子…再者房市是人的預期，人預期能夠掙錢，房市必定會好。但現在預期比較差了…

购房者应该适用“首套房”还是“二套房”的贷款标准。以此前执行“认房又认贷”的广州为例。在此次政策发布前，广州首套房首付比例为30%，房贷利率为4.2%；二套房首付比例分为50%和70%两档，房贷利率

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”还是“二套房”的贷款标准。以此前执行“认房又认贷”的广州为例。在此次政策发布前，广州首套房首付比例为30%，房贷利率为4.2%；二套房首付比例分为50%和70%两档，房贷利率则统一为4.8%。其中首

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款比例。“认房”指商业银行发放房贷时会参考购房者在当地名下拥有住房的套数来确定贷款比例。首套房的贷款比例较高，而二套房的贷款比例较低，即购房成本增加。“认贷”是指银行会根据购房者在全国范围内是否有住房

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款比例较高，而二套房的贷款比例较低，即首付成本增加。“认贷”是指银行会根据购房者在全国范围内是否有住房贷款记录来确定贷款比例。（详见财新网报道《楼市调控政策中的“认房又认贷”“认房不认贷”分别是何意

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庭）上调公积金贷款额度等。比如，郑州市宣布落实“认房不认贷”政策，暂停住房限售政策，鼓励银行降低存量房贷利率。但迄今为止，房地产政策放松力度比较温和，并未出台全国性的大规模刺激措施，未全面下调二套房的

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: 时光的灰烬5（广东）60天3小时22分36秒前

个人觉得目前这个局面最大的原因，还是当前的体制并不是民主体制，政府并不对民众负责因而在经济问题上可以特立独行地坚持政府自有的逻辑，很多人把西方政治经济环境照搬到中国，以为中国政府也会像西方政府那样迅速对经济问题做出反应，那是因为西方政府有选票压力，但在中国没有（麻烦审核过一下评论吧，财新是为数不多能正经讨论经济问题的网站了，目前大多数中文网站下面的评论都是无意义的情绪发泄和阴阳怪气）