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需要贷款，但上海现有贷款政策将名下无房但已有贷款记录的、需要购买改善型住房的购房者，也按二套房利率来计算贷款。（上海证券报） 中钢协：5月下旬钢材社会库存环比降5.8%，降幅扩大 中钢协发布数据，5月
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连续7个月维持不变。（证券时报） 3月百城首套房贷利率继续下降 平均放款周期缩短至21天 贝壳研究院统计数据显示，2023年3月百城首套主流利率平均为4.02%，环比下降2BP；二套房利率平均为
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率：超过60个城市首套房首付比例降至20%。 二套房首付和利率：超过40个城市二套房利率降幅超过LPR降幅，首付比率也有下降。 图1、首套房和二套<...
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利率之后，首套及二套房利率已经低于2020年同期，与2015年水平大体相近。充裕的流动性环境叠加疫情改善，对资产价格起到了较强的提振作用，市场的风格也明显向成长切换。 回顾2020年2月-5月中旬，市
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少应降到LPR。金融支持实体经济，可以先从支持房地产的刚性需求和改善性需求出发。 图9：首套房和二套房利率 同时，更重要的是，尽早改善民营地产商的融资环境，恢复民营开发商的信心。民营地产商是房地产开发
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吁的。但后续房贷利率的实质性降低仍需央行降低银行的综合负债成本，或者引导银行降低LPR。 图10、首套房和二套房利率 综合4月份宏观经济数据，我们得出如下结论： 疫情及外部因素冲击下，4月数据的下滑在
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LPR，二套房利率不能低于LPR加60BP。这意味着央行下调了首套房贷利率下限20BP，按照当前五年以上LPR报价，首套房贷利率最低可至4.4%。如果以300万元房贷、分30年等额本息还贷方式计算，享受
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房贷款利率加点下限。 央行的此前规定是，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套房利率不能低于LPR加60BP。这意味着央行下调了首套房贷利率下限20BP，按照当前五年以上LPR报价，首
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