房产价
- 疫情“渡河”之后，经济增长还有哪些变数
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。东亚文化源自农耕社会，土地具有强烈的货币价值，而唯一可以商品化的土地就是房产，是一些人眼中的硬通货。类似于黄金，房产没有使用价值也可能会有货币价值，但是房产（尤其是楼房）毕竟容易损坏，房产价值还取决
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京公网安备 11010502034662号 
政府的主要财政收入来源之一，地方政府利用房产税收入对基础设施与公共服务进行投资，纳税人的房产也因道路、学校、治安等改善得以升值。换言之，房产税被“资本化”入房产价值，房产税通过政府的投资提升了住房的价
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%，但当前首付比例可能高于该数据。 其一是过去两年首付比例有所调整（各地首付比下调主要集中在2022年二季度开始），同时居民申请住房贷款时，银行评估的房产价值往往低于实际价格，会抬升居民信贷比例。 其二
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济下行的压力下，居民的收入和就业数据均较弱，未来较低且不稳定的收入现金流可能会影响居民加杠杆的意愿；另一方面，一直以来地产价格会不断攀升的预期也被地产行业的乱象和房产价格大幅下跌的现实打破了，居民对房
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通过资产市场转换为房产价格。住宅使用价值的高低取决于居住体验，居住体验好坏又取决于住宅内部物理性能、功能结构等因素，如功能分区、各分区面积、保温、隔热、采光、通风、智能家居等。通过精细的规划设计，根据
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值（GDP）同比下降4.5%，较第一季度同比收缩3.9%、第二季同比收缩1.3%进一步恶化。香港金管局最新公布，今年第三季末，香港负资产（房产价值低于按揭贷款金额）住宅达533宗，较第二季末55宗大增
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周期、金融周期影响较大。基础设施等公共产品具有很强的正外部性，比如，地铁建设对促进城市经济发展、改善辖区居民生活水平具有重大意义，沿线房产价值往往应声而涨。从经济学角度看，这种正外部性集中体现为基础设
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镑都出现政策“逆转”。据BBC统计，现在原减税计划中仍保留的措施只包括：取消国民保险税1.25%的增幅、房产价值在25万英镑以下的部分无需支付印花税（只适用于英格兰和北爱尔兰地区），以及将首次购房者的
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，REITs产品具备抗通胀、分散风险的特点。国联证券指出，一方面，当CPI上升时，房产价值往往也会跟随价格而上涨，REITs将同时受益于现金流的增长与资产增值；另一方面，虽然不同类别的REITs具备股性
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