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据，需要专门的房产评估机构，不仅会抬升征管成本，还需要技术支撑。此外，房价评估并不是一次到位，需要重新定期评估。其次，市价为税基可以保障房地产税的横向公平，却无法解决纵向公平问题，这表现在以下三个方面
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产评估价格较低，拍卖所得价款在优先偿还抵押权人后仍需扣除土地增值税、职工安置费等其他费用，圃木园能够受偿的金额极低。 圃木园不认可这些理由。该公司认为，以害怕被执行人上访为由，拒绝启动涉案房产的拍卖程
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%。 商业银行不得发放贷款额度随房产评估价值浮动、不指明用途的住房抵押贷款；对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，不得以再评估后的净值为抵押追加贷款。 四、严格商业用房购房贷款管理 利用贷款购买的
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有价值，反而不能去郊区。 3：央产房+老公房+二手经济适用房，这一类保障属性的房产，评估价远远低于商品房，所以未来市场再交易的评估值也低于商品房。税费也会非常低。 4：学区房，从未来很长时间看
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+老公房+二手经济适用房，这一类保障属性的房产，评估价远远低于商品房，所以未来市场再交易的评估值也低于商品房。税费也会非常低。 4：学区房，从未来很长时间看，学区房依然是最有居住价值的房产，从出租
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，待条件成熟后以房产评估值征税，税率以交易单价与上两年主城九区新建商品住房成交均价的3倍和4倍为界，分为0.5%、1%和1.2%三档。另外，存量独栋商品住宅免税面积为180平方米，新购独栋商品住宅和高档
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市个人住房房产税的征收对象，是重庆市主城九区个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高档住房，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的二套及以上的普通住房。计税依据为房产交易价，待条件成熟后以房产评估
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会将贷款发放至企业指定的账户上。该类贷款通常要求借款人为企业股东，且名下房产过户满半年、公司成立一年以上。经营贷通常可以贷到房产评估价的七成，利率在4%左右，放款速度快，可先息后本，期限在三年以上，部
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