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房屋拆迁估价

最高法院判例:国有土地上被征收房屋价值评估时点的确定原则

出具估价报告的估价机构承担,但使用者不当使用的除外。已经废止的《城市指导意见》第十一条第二款规定,拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。拆迁规模大、分期分段实施的,以当期(段)房屋拆迁

发布时间:2014-05-27
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地产估价规范》,2003年发布《城市指导意见》,2006年发布《房地产抵押估价指导意见》。 目前,政府部门、行业协会、评估机构及其评估师、评估委托方的职责、权利与义务都缺乏法律约束,规范管

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发布时间:2013-04-01
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指导意见〉的通知》(建住房〔2003〕234号)等有关规定,其原值分别为: (1)房屋拆迁取得货币补偿后购置房屋的,为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费; (2)房屋拆迁采取产权

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发布时间:2012-11-22
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的评估机构百城首信房地产评估有限公司是政府指定的,且在实际测量时,只是依据房本上的面积,与真实面积不符。 李颖认为,百成首信评估的报告“拆估字2004第A20号—470《北京市城市结果报告

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发布时间:2012-05-27
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于预知房屋拆迁补偿太低必然会引发拆迁纠纷,所以,地方政府会出台一系列相关政策支持并配合开发商拆迁。 1、出台房屋拆迁奖励措施 在国务院的《城市房屋拆迁管理条例》和建设部的《城市指导意见》中

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发布时间:2012-05-27
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传统的思维模式,不注重私人财产权的保护。 在建设部《城市指导意见》中,虽然规定了拆迁评估应当“坚持独立、客观、公正、合法的原则”,“任何组织或者个人不得非法干预拆迁估价活动和估价结果”(第

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发布时间:2012-01-07
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,负责房地产价格评估的机构由被征收人协商选定;征收房屋的价值将完全按照类似房地产的市场价格,不再综合政府定期公布的房地产市场价格。2003年12月1日原建设部发布的《城市指导意见》同时废止

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发布时间:2011-07-19
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的《城市指导意见》已经运行超过七年,沉疴已久,备受诟病。   补偿价格,始终是“中国式拆迁”中最为敏感的地带,近年来发生的涉及抗拆的恶性事件,其激烈抗拒拆迁的原始动机,无一不是补偿价格与市

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发布时间:2011-06-09
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法》出台后,被废止的建设部2003年《城市指导意见》就要求使用市场比较法。但是,在实践中,地方政府往往以“市场指导价”代之。《评估办法》能否真正按市场价评估,有待观察。 《评估办法》明确

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