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刚需购房

9月金融数据的六个特征: 不均，一线城市有明显回暖，二线城市涨跌互现，但三四线城市的销售规模还是偏低，同时，二手房市场挂牌量增价跌，“买涨不买跌”的论调下刚需购房者更多持观望态度，置换链条仍有待畅通，后续还需更多强有力的政策落

美国房地产发展模式及中美对比

发布时间：2023-10-12: 评论(3)

于房地产行业发展早期，刚需购房者比例较高，消费者的议价能力较低。在中国，预售制度的存在便是消费者处于弱势地位的体现。新房预售相当于消费者和银行给开发商提供无息贷款，让开发商将风险转嫁到消费者和银行身上

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: coucaicai（北京）5天10小时51分5秒前

新模式目前还没有破题

: 牛牛4004（河北）5天13小时16分21秒前

能对比吗？土地所有制有根本性的不同

: 松树（黑龙江）5天14小时49分42秒前

第一工业大国，第二工业强国，制造业都支持不了财政？还需要房地产？那全世界工业化还有什么意义？

地产的历史“大变局”

发布时间：2023-08-24: 评论(2)

，2016-2021年刚需购房主体是1987-1992年出生人口。中国历史上有两波出生人口高峰，第一波人口出生高峰在1964年-1970年，年均出生人口约2800万；另一波人口出生高峰在1985-1997年，每年

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: 财新网友2LyoFh（广东）54天14小时16分49秒前

房地产与“金融属性”具有绑定效应，可能改不了，也难改好。

: 冷静的狮子（辽宁）54天14小时34分5秒前

对未来数十年房地产市场的估计，是否需要考虑大城市病、科技进步（互联网+人工智能）叠加对美好田园生活的向往可能引发的人们对生活方式改变，让城市中心的居民向城市周边转移。这种趋势在发达国家已经有了苗头。

当前房地产如何破局

发布时间：2023-07-03: 评论(3)

变化。从刚需购房到改善购房，改善时代到来。从全国统计口径看，套均面积、套均金额上升，改善群体成交成为主流，2023年5月，全国商品房成交平均价格11400元/平方米，创近几年同期新高。热点城市改善成交

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: 财新网友eeP9ACPxs（北京）104天17小时21分28秒前

回归居住属性就好了

: 子洋 Eric（北京）105天2小时27分42秒前

一线城市，两室一厅一年十几万的房租也不便宜

: 我是一朵蘑菇（广西）106天11小时35分12秒前

今年我买房了，刚需

二手房现状：放量背后“虚”与“实”

发布时间：2023-05-25: 评论(1)

果一致。调研信息反馈当下存量商品住宅正在经历的现状，总结起来有如下几点特征。第一，积压需求集中释放后，业主和购房者博弈加剧。进入4月之后，刚需购房阶段性退坡，叠加存量房供应稳步增长，二手房成交周

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: 丁满（河南）145天8小时57分5秒前

黄金楼市一去不复返了。

中国户均几套房？是否已经过剩？

发布时间：2023-05-16: 评论(11)

、基础设施配套差、没有或少有物业管理，居民追求美好、宜居生活的环境，背后的改善性需求有待释放。第四，“住上更大房子”的改善性需求还将有所增加。刚需购房受限于资金，倾向于中小户型。已有住宅家庭希望提

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: 蓝天白云0905（安徽）146天16小时58分48秒前

公布6亿栋房屋，数据毫无意义

: 非一般的CX（辽宁）149天3小时35分45秒前

这样计算不太合理

: TigerPeng1016（浙江）149天7小时42分15秒前

1998年前的房子可以忽略不计？一线二线城市老城区的这样的样子，可还真不少！

30城楼市成交面积快速回落 “小阳春”结束了吗？

发布时间：2023-04-18: 评论(10)

【财新网】今年以来，房地产政策利好频发，核心城市刚需购房需求逐步释放，久违的“小阳春”再现江湖。同花顺数据显示，3月最后一周，全国30大中城市成交面积突破500万平方米，创下了2021年7月中旬以来

热评：

: 高级厨师（重庆）182天9小时20分6秒前

特别是很多新区的房子，20%的跌幅都不止

: 财新网友Fx0CIp（浙江）182天10小时5分41秒前

杭州到处是建筑场面。一些新建的所谓豪宅其容积率肯定超标：本来造二幢高层的现在造了三幢。中长期我不看好杭州楼市。大专可以落户并不代表就业机会的扩展。

: 金陵愛樂人（浙江）182天12小时33分57秒前

大部分城市沒機會了，一線以下的，杭州，蘇州，南京，武漢，重慶，成都，重點關注吧。

3月成都二手房成交创历史新高常住人口已经逼近北京

发布时间：2023-04-11: 评论(9)

城区常住人口1541.94 万人，与 2010 年第六次全国人口普查相比，增加 552.55 万人，占全市常住人口的比重达 73.64%。这部分流入人口在成都中心城区安家、落户，形成巨量刚需购房需求

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: 大大柯（江苏）164天17小时36分29秒前

成都营销做的好

: GAICAv（北京）189天12小时49分18秒前

你说的是以前吧

: 泥巴捏的小泥人（陕西）189天13小时1分26秒前

都不怕地震是吧

财经早知道｜国常会：研究推动外贸稳规模优结构的政策措施

发布时间：2023-04-10: 评论(0)

刚需购房郑州住房公积金管理中心印发《关于住房公积金租房提取和购房贷款有关事项的通知》，承租本市公租房、人才公寓、保障性租赁住房或其他租赁住房的，年度内可通过“郑好办”线上平台或线下多次提取住房公积金

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