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龙头房企

"Friday, 7PM | The Next Chapter in Evergrande's Crisis: Evergrande Life and Evergrande Wealth at a Crossroads": 理办法》后，商品房预售制很快就伴随着国内房子供不应求的状态，迅速在国内大规模铺开。那个时候是谁能把杠杆用得更绝，谁就更有机会在这个快速膨胀的市场当中，分得更多的利益。一家龙头房企高管曾告诉财新记者，在

比下跌69.1%、57.4%、52.2%、31.1%、27.2%、19.7%、17.5%。与其他企业相比，大型房企的负债总额较高。销售一旦大幅下滑，就容易引发债务危机，龙头房企碧桂园

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%、31.1%、27.2%、19.7%、17.5%。与其他企业相比，大型房企的负债总额较高。销售一旦大幅下滑，就容易引发债务危机，龙头房企碧桂园（02007.HK）就是前车之鉴。由于楼市销售不景气，碧桂园出

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: offa2007（河北）21天7小时38分14秒前

之前20多年，虽然出台了很多抑制房价过快上涨的政策，但是房价并没有停下上涨步伐；现在行业到了下降周期，出台再多的刺激政策也不可能阻挡需求的下降，房地产销售很难好起来

开。那个时候是谁能把杠杆用得更绝，谁就更有机会在这个快速膨胀的市场当中，分得更多的利益。一家龙头房企高管曾告诉财新记者，在楼市最疯狂的那几年，三四线城市的监管普遍不够严格。拿地之后“什么都没建，甚至出

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市萎靡不振，又导致相当一部分民营房企的处境雪上加霜，比如龙头房企碧桂园（02007.HK）在2023年7月自曝出现流动性危机。碧桂园称，自4月以来，楼市销售大幅下滑，是该公司现金流迅速枯竭的重要原因

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17.4%、18.8%、19.0%、33.8%和8.9%。楼市萎靡不振，又导致相当一部分民营房企的处境雪上加霜，比如龙头房企碧桂园（02007.HK）在2023年7月自曝出现流动性危机。碧桂园称，自4月以

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: 拖延症终结者（北京）33天7小时19分56秒前

最近几年，北京的置换链条运转越来越慢，很重要的原因之一在于，最底层的小房子越来越难卖，尤其是一些老破小，市场需求越来越萎缩。一方面是因为这些老破小的居住型很差，而且学区属性越来越弱，更重要的是，这部分房产的需求对象，收入正在恶化，接盘能力越来越差。

市场，叠加疫情冲击、经济下行，楼市陷入空前低迷，恒大、碧桂园等龙头房企接连爆雷。当前楼市风险激增，已外溢到财政金融领域，调整优化房地产政策已是刻不容缓。7月24日召开的中共中央政治局会议指出，要切实防

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: EmmaWoo（广东）33天5小时23分23秒前

为了论而论，几点所谓的扩大供给的路径都是把房子继续当金融投资产品的逻辑，意思是接着奏乐接着舞，让大家继续在泡沫里虚假狂欢？现在根本的问题就是资不抵债，地价房价里包含了多年政府杠杠和企业杠杆无序扩张累积的待偿还利息，可是房子真值这么多钱吗，价格已经提前体现了过高的发达繁荣预期，真有这么多人有能力高位接盘放开的供给？只能一边化债展期一边想办法让价格回归供需匹配的价位，并且提振市场信心，增加房产流动性和产权使用权的交易灵活性，开发更多真正能满足老年人穷人等不同人居住需求的房地产产品。