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家已经行动起来了，因为如果不行动是要出问题的。但是，我们更关注的是，应该是用什么样的办法来应对现在可能暴雷的压力。以美国为例，美国城镇化率已经很高了，但房地产业依然是其非常重要的行业。我们观察美国经济
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年美国城镇化率为51.2%, 2011年中国城镇化率达到51.3%，均为城镇人口首次超过农村人口，两者非常相似；从城镇化发展模式看，1920年以纽约、芝加哥为代表的特大城市处于城市化进程主导地位，成为
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为中国房地产也提供了几乎同步的、错位发展的空间。以美国城镇化进程为例：1920-1950年，美国城镇化率从51.2%提高到59%，增加7.8个百分点，主要推动力为单个城市规模的扩张；1950-1980
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城镇化率这一指标所不能捕捉到的。 中国都市圈化有很大提升潜力。1920-1950年，美国城镇化率从51.2%提高到59%，增加7.8个百分点，城镇化主要表现为单个城市从小到大的扩张。在此后的
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的重要形态之一。邬志辉表示，从发达国家的经验来看，美国城镇化率尽管达到85％，但依然有教学点2.2万所，约占全美小学总数的三分之一。但现今，几乎处在政策盲区的小规模学校陷入了“人少、投入少—质量低、无
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%，远低于发达国家，也低于部分发展中国家。相比之下，美国城镇化率80%，日本城镇化率93%，德国城镇化率75%，法国城镇化率80%，英国城镇化率82%，韩国城镇化率82%。即使看发展中国家，俄罗斯城镇化
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城镇化进程中，平均城镇化速度约为0.3%。1970年美国城镇化率达到74%，之后出现了一轮逆城镇化过程。日本房地产泡沫开始破灭之时，1990年城镇化率为77%。2013年末我国城镇化约为54%，简单看
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达到2.2%，而同期美国城镇化率只从73.5%上升到79%。这段时期，美国经济最重要的推动力量是技术进步。美国的例子表明，推动一国经济发展有诸多方法，城镇化不是最主要的。 再看日本。基本上，日本的经济
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