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美国商业地产

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【CNBC】美东时间2月6日，纽约社区银行股价暴跌22%，重新引起市场对对美国商业地产危机的担忧。大型地产管理公司RXR的董事长兼首席执行官Scott Rechler在CNBC节目中就美

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称，如果海外房地产押注爆雷，个别公司可能面临风险，但表示出现系统性压力的可能性很低。上周，日本Aozora Bank Ltd.两天内暴跌约33%，该行就美国商业地产相关不良贷款额外计提了324亿日元

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的决定导致该股周三创纪录重挫38%，周四盘中股价触及23年低点。欧洲和亚洲市场也没能独善其身，Aozora银行在就美国商业地产贷款损失发出警告后大跌逾20%，德意志银行将美国地产损失拨备提高到上年同期

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【彭博2月2日电】日本银行Aozora Bank Ltd.周五扩大跌幅，一度重挫19%，至2021年2月以来最低水平。该股周四跌停，受与美国商业地产相关的损失拖累。这家总部位于东京的银行股价周四重

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【彭博2月1日电】日本银行Aozora Bank Ltd.股价暴跌，此前该行预计因投资美国商业地产领域而出现年度亏损。该行表示，预计财年净亏损280亿日元（1.91亿美元），之前的预测为录得利润

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。根据房地产研究公司Green Street Advisor统计，此轮加息以来，美国商业地产市场经历了一轮急剧下跌。在此背景下，办公楼价值下降27%，公寓楼价格下跌21%，购物中心价格也出现18%的降幅

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率也在升高，但风险溢价有所下降；从房地产市场上看，美国商业地产的资本化率也在升高；股票市场上，新能源板块的beta值目前在0.5-1.38左右；由此获得在资本市场上投资新能源项目的IRR要求（不

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