财新传媒
当前位置: 财新网 > 热点 > 商品房预售许可

商品房预售许可

中国房地产业的“生死时速”

售等环节的实际出资比例,制度下行业杠杆化浪潮,加上金融机构对于房企、买房人信用扩张不断放松管制,在市场参与各方利益均可平衡与满足的前提下,房地产行业高杠杆行为不断放大...

发布时间:2023-06-28
评论(3)

一定比例从监管账户提取预售资金的节点有四个,即取得后一个月、结构封顶、竣工验收、完成房屋所有权初始登记之时。新《办法》将预售资金的提取节点增加至七个,即主体结构三分之...

热评:

小鳄(湖北)110天13小时58分29秒前
武汉还出台了拆迁新政,7月1日起执行。。其中一条是80%以上拆迁户同意就可以强行拆,凭这条往后就没有“钉子户”了。
克克里里斯斯(广东)110天15小时15分2秒前
早干嘛去了?
Rex140(广西)30分20秒前
一塌糊涂
发布时间:2023-03-08
评论(1)

项目在价格备案后10个工作日内需申领证”之规定不再执行。(常州市住房和城乡建设局网站) 深圳“千万级”法拍房受热捧 楼市释放回暖信号 去年曾因法拍房千万税费引发争议的...

热评:

Juno哥哥(广东)223天8小时5分24秒前
数据资产十分重要
发布时间:2023-02-16
评论(33)

国商品房长期实行预售制,即俗称的卖期房、卖楼花。在建尚未竣工的楼盘只要拿到预售许可证即可开启销售,购房者需要交付全部购房款。各地的证办理规定并不一致。以广东为例,该省...

热评:

回来了(日本)242天13小时38分33秒前
想起某前任领导的一句话,信心比黄金更重要。房产市场作为国内投资渠道贫乏的条件下,普通人为数不多的一种长期投资选项,部分反映了对房产所在地城市或区域价值的信心。
小叫兽(陕西)239天16小时14分2秒前
总是来的如此暴风骤雨
菜包兔(江苏)240天4小时18分25秒前
你说的好像预售制没有资金成本一样,预售的资金成本全都买房人承担了
财新网友wdWS7F(河南)240天6小时14分21秒前
“该资金人士指出,现售制意味着,开发商前期投入全部成本,若竣备之后,项目销售不景气,企业回款将严重受限。” 合着预售的话,如果看卖的不好,开发商就先压缩成本或者干脆停工止损呗?
发布时间:2022-12-10
评论(0)

和形象进度、交付时限等方面强化管理,引导房地产开发企业理性定价,稳步推进商品房预售制度改革。继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定,严格按照申报价格对外销售。各...

热评:

发布时间:2022-09-10
评论(0)

住建厅发文提出,同意将购买装配式建筑预制件资金计入工程建设投资,开发商投资达到工程建设总投资25%以上,且工程基础部分完工,就可办理。 商品房销售前必须先取得预售证,...

热评:

发布时间:2022-09-10
评论(31)

办理。 商品房销售前必须先取得预售证,开发商通常希望尽快拿证、尽早卖房,加速周转意味着减轻资金压力。招商证券建筑和钢铁行业研究团队负责人认为,上述规定对开发商构成一定...

热评:

verlor(金华)398天7小时29分23秒前
需求刚性的情况下,供给减少,自然会提高价格或者转向其他替代选项。这对提高建筑工人的待遇和建筑行业的技术含量都是好事。
陈碌碌(苏州)399天2小时31分17秒前
底层建筑设计师更不被当人,反而没人关注
江东老二(苏州)399天4小时31分27秒前
标题起的不好,文不对题,通篇描述建筑工人缺口原因的篇幅很少,主要在讲如何应对。建议标题改为“建筑工人大缺口降临”
发布时间:2022-08-08
评论(1)

,由于房地产开发企业普遍缺少资金,商品房供应量小,国内借鉴香港房地产开发经验,引入了商品房预售制度,并通过1994年颁布的《城市房地产管理法》确立下来。关于《证》的取...

热评:

肥仔laodou(广州)435天10小时16分10秒前
不严谨。可以再按照两年内交付推算一下。
发布时间:2022-07-23
评论(40)

点监管资金是用于购置项目建设必需的建筑材料和设备、支付项目建设的施工进度款等费用的资金;使用重点监管资金按照取得后一个月、结构封顶、竣工验收、完成房屋所有权初始登记四...

热评:

lridescent(长沙)425天13小时31分36秒前
既然预售制现在取消不合时宜,购房合同、贷款合同都没有偏向购房者一方,楼盘烂尾之后,政府为什么不对开发商的法人代表、总经理之流的“一把手”“二把手”采取措施?
云霓虹渊(汉中)445天11小时3分39秒前
开头的“究其原因是开发商资金紧张”和最后的“维权诉讼仍是最合规合法的维权途径”,说的确实对,但是仔细想来简直是滑天下之大稽。不过作为媒体业者,能说到这里已经是安全区的边缘了。有如此详尽之报道我很高兴
财新网友pu7Bto(北京)446天11小时9分18秒前
事件的核心问题在哪里?还是要解决核心问题,治本才最重要

图片

视频

专题推荐:
A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9