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中国CMBS、类REIT的运作模式、交易结构设计与风险控制

目的载体(SPV)、以为基础资产的资产证券化产品。而信托是一种资产受托的法律主体,是指委托人(财产所有者)将财产权委托给受托人(如信托公司),由受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的

发布时间:2017-01-05
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REITs在国内短期间不可能实现,而由此,类REITs发展空间也有局限;反而,CMBS(抵押资产证券化)才是适合我国实情的一片蓝海,发展机会更为成熟。时过境迁,3年之后,我们欣喜看到我国CMBS

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发布时间:2016-09-20
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指出,个人不良贷款较2015年末增加了0.15个百分点,主要是部分小微企业出现停业甚至倒闭现象,导致小微企业主的个人经营性贷款及贷款不能按时偿还。2015年底,一位四川省监管层人士对财新记

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发布时间:2016-01-29
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到86%。其他基础资产包括车贷、助学贷、信用卡借贷、融资租赁等仅占剩余的14%。如果抛开房利美等美国政府拥有或支持机构的资产证券化产品,那么,则是最大的基础资产。仅2014年

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发布时间:2015-08-25
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产企业的风险已经提高了警惕。2015年1月,招商银行明确暂停除底层商铺的贷款,包括写字楼。另一家商业银行人士也表示,现在对成都城南商业地产贷款非常谨慎,商业项目的贷款几乎不接受,即使接受

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发布时间:2015-06-18
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场交易模式,在风险留存上规则又有不同。比如,资产证券化(CMBS)的风险留存规定就比较宽松。这主要是因为在实际操作中,非投资级(也就是投资评级BBB-以下的证券)的投资者会在产品设计时对每

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发布时间:2015-06-05
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是银行业的共识。” 天府新区写字楼的高空置率已经引起银行们的警惕。2015年1月,招商银行明确暂停除底层商铺的贷款,包括写字楼。另一家商业银行人士也表示,现在对城南商业地产贷款非常谨慎,商

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发布时间:2015-05-29
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对审计出的重大风险问题给出答复。   4.2 惠誉评级   惠誉对包括服务商(CMBS),住房按揭服务商(RMBS),小额地产按揭(Small Balance CMBS)服务商和资产支持

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发布时间:2014-09-29
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达到上千或上万)的产品,发行者也会采用系统随机抽样的方法,披露特定个体资产样本给潜在投资者。对于少量资产(如100个以下)的产品,发行者通常会以电子表格的方式发送全部个体资产的概要信息。比如对

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