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为房企加快周转以回笼资金，一个突出表现是房屋竣工面积增速加快，带动建安投资增速反弹。上半年房地产竣工面积累计同比增长25.7%，大幅高于房地产投资增速，但土地购置面积、新开工面积、商品房销售、房企到位
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15.0%；比2019年1—6月份增长17.2%，两年平均增长8.2%。其中，住宅投资54244亿元，增长17.0%。1—6月份，房地产开发企业土地购置面积7021万平方米，同比下降11.8%；土地成
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24.7%，较5月当月的两年平均增提高16.6个百分点。 从土地购置面积看，2021年6月当月的两年平均增速为-4.3%，较5月的两年平均降幅收窄12.7个百分点。同时，土地成交价款两年平均增速为
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。房地产投资维持稳健增长，主要由竣工带动，但土地购置面积、新开工面积、商品房销售、房企到位资金等先行指标全线下滑，表明前期融资收紧的政策效应逐渐显现，房地产投资增速大概率将逐步回落。 一度滞后的消费在6
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线下滑。目前房地产投资主要靠竣工加速来支撑，1—6月累计，竣工面积同比增长25.7%，大幅高于房地产投资增速，而作为先行指标的土地购置面积同比降幅进一步扩大4.3个百分点至11.8%；商品房销售额、商
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，土地购置面积减少拖累地产投资等多种供给面的约束和收紧。 但必须看到的是，经济恢复的基础仍不稳固，经济复苏仍不平衡，供需错配矛盾仍然存在。消费复苏相对乏力，部分行业依然面对一定困难，结构性、体制性、周
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。 3）房地产短期看金融，房地产销售和投资面临下行压力。近期，30城商品房销售回落、土地购置负增长、资金来源回落、房地产经营活动景气度回落、房地产融资收紧政策密集出台。6月房地产经营活动指数落入临界值以
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同期土地购置面积收缩得比新开工面积更厉害。季节调整后，当前月度土地购置面积已经下滑到去年1、2月份新冠疫情刚爆发时候的低...
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