土地稀缺
- 日本房地产业发展历程对中国的启示
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结构转型、土地稀缺等因素，并非日本1990年代房地产泡沫膨胀与破裂的充分条件，日本政府在货币政策、财政政策、税收政策上的一系列失误，导致疯狂的投机炒作，才是房地产泡沫形成和破裂的直接原因。因此，坚持独
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结构转型、土地稀缺等因素，并非日本1990年代房地产泡沫膨胀与破裂的充分条件，日本政府在货币政策、财政政策、税收政策上的一系列失误，导致疯狂的投机炒作，才是房地产泡沫形成和破裂的直接原因。因此，坚持独
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京公网安备 11010502034662号 
开始消退，绝大部分房子不再有稀缺性，这些房子的稀缺性将会减退。尤其是潜在供给大于需求的城市、板块、房型，原先30年行业景气所带来的金融属性，消退更为明显。 反之，能够反应土地稀缺性的商品住宅，金融属性
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多次付出血的教训），而和谐社会的代价，例如创新动力缺乏等，再靠其他政策来弥补。 正如财新专栏作家刘劲教授在文章中评价，在土地稀缺的新加坡，住房是民生，不是普通的商品或投资品。“新加坡认识到……不可能运
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“幸运纬度带”，即从地中海沿岸延伸到东亚海岸线的欧亚大陆块（Morris，2014，第75页）。他们给出的解释与农业发展，人口密度和土地稀缺性有关，而本文用经济变量来解释军事力量和政府、两者并不冲突。有
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土地稀缺，但旧改空间巨大。早在2014年前后，诸多房企借道旧改涌入深圳。旧改项目需要经历一级土地整理与二级房地产开发两大阶段，由于转化周期漫长，前期投入成本颇高。 房地产行业过往推崇高杠杆模式。为调度
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数据要素也有四方面明显区别，一是数据和其他要素的连接性更强；二是土地稀缺，而数据可以不断产生；三是土地具有独占性，而数据有非排他性，可以同时使用；四是土地要素遵循边际产出递减、边际成本递增法则，而数据
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水难题。“原先在东部，土地稀缺、园区规模不够，产业结构也不是特别合理，不具备协同处置循环利用的条件。转移后，承接地布局不再如东部地区那么拥挤，而且通常依托大型煤化工、石油化工企业建立小的卫星企业，一些
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。 曲睿晶称，最新一轮产业转移正尝试以资源化循环利用解决废水难题。“原先在东部，土地稀缺、园区规模不够，产业结构也不是特别合理，不具备协同处置循环利用的条件。转移后，承接地布局不再如东部地区那么拥挤
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，负责招垦的主体是官府，那些临江、滨湖、靠海的州、府、县衙门，从人口密集、土地稀缺的乡镇招募家族和个人。垦殖农户加入滩涂围垦，以分配田地偿付人力资本，再为“编户齐民”，延续朝廷税赋，如此便没有制度上的创
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