营业税优惠
- 房地产从政策松到市场稳要多久
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部联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，规定“购买90平方米以下住房契税减至1%，90平方米以上首套房、二套房分别减至1.5%和2%”。这是本轮调控的最后一项重大全国性政策，至此
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部联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，规定“购买90平方米以下住房契税减至1%，90平方米以上首套房、二套房分别减至1.5%和2%”。这是本轮调控的最后一项重大全国性政策，至此
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京公网安备 11010502034662号 
《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭惟一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上
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，这是税收法定的政策规范，政策内容与1997年出台的契税条例无任何变化，不代表契税征收上涨或者下调。 2：财政部、国家税务总局、住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财
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。 1：从政策文件看，这是税收法定的政策规范，政策内容与1997年出台的契税条例无任何变化。不代表契税征收上涨或者下调。 2：财政部、国家税务总局、住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税 营业税优
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显示，2017年国内增值税收入为5.6万亿元。 除了简并、调降增值税税率，胡怡建认为，规范税收制度同样重要。营改增过程中，为确保所有行业税负只减不增，基本将原来营业税优惠政策平移至增值税，并且对特定行
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、金融业、生活服务业4个行业纳入营改增试点范围，建筑业和房地产业适用11%税率，金融业和生活服务业适用6%税率；明确新增试点行业的原营业税优惠政策原则上予以延续，对老合同、老项目以及特定行业采取过渡性措
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，政府又通过停止二手房营业税优惠、提高二套房首付、“新国十条”等措施收紧了房地产调控，房价则迅速回落。 而从本轮房地产周期看，房价的上涨受惠于2014年底开启的一轮货币政策宽松周期，以及2015年以
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门的税收优惠政策，仅对其中某些行业出台了相关的税收优惠政策。如，针对软件行业企业的所得税“两免三减半”税收优惠，针对节能环保产业的增值税优惠，针对文教医疗的营业税优惠政策等。总体看，促进现代服务业发展
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的70%以上；中小套型普通商品住房（含经济适用住房）和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。房地产开发企业项目资本金比率提高至35%，首付款比率提高到30%，住房交易营业税
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