财新网所刊载内容之知识产权为财新传媒及/或相关权利人专属所有或持有。未经许可，禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。
京ICP证090880号 京ICP备10026701号-8 |
京公网安备 11010502034662号 | 广播电视节目制作经营许可证：京第01015号 | 出版物经营许可证：第直100013号
Copyright 财新网 All Rights Reserved 版权所有 复制必究
违法和不良信息举报电话（涉网络暴力有害信息举报、未成年人举报）：010-85905050 13195200605 举报邮箱：laixin@caixin.com
京ICP证090880号 京ICP备10026701号-8 |
京公网安备 11010502034662号 | 广播电视节目制作经营许可证：京第01015号 | 出版物经营许可证：第直100013号Copyright 财新网 All Rights Reserved 版权所有 复制必究
违法和不良信息举报电话（涉网络暴力有害信息举报、未成年人举报）：010-85905050 13195200605 举报邮箱：laixin@caixin.com
地产信托违约的频率已明显上升。 “这段时间信托行业的确有点风声鹤唳，尤其持有恒大、宝能等问题房企产品的、规模超过百亿元的信托公司，都很头疼。”一名中小型信托公司高管表示。 用益信托网数据显示，房地产信
热评：
的主要投向，但是随着监管加大对房地产的监管力度，房企的表外融资规模明显压缩。 用益信托网的数据显示，上半年房地产集合信托成立规模为2988亿元，已经连续两个半年度回落。在严监管和地产政策收紧的时候，委
热评：
2016年12月峰值水平的一半。 点击见大图 非标融资持续压降，房企信托融资渠道受限。过去几年，房地产在所有信托投资领域中占有绝对优势，一定程度上挤占了其他领域的金融资源，根据用益信托网的统计数据
热评：
。 财新记者在用益信托网上看到，目前在售信托产品中，收益率集中在8%左右，部分信托公司官网已有收益率6%-7%的产品在售。“其他产品也都在降，理财收益率都下到4%了，余额宝都低于2%了，信托的投资者也
热评：
没有时间性的限制，不是说一定要1月份发出来。” 信托方面，2019年7月以来发行量大幅减少，投向房地产的规模占比已从一季度的15%左右降至四季度的10%以下，但12月份信托发行量有所恢复。据用益信托网
热评：
续收缩，跌幅可能保持稳定。（财新） 2020年房地产信托规模将收缩 用益信托网发布的最新报告显示，2019年四季度，房地产类信托下滑明显，金融类信托产品逆势增长。投向金融领域的集合信托募集资金规模占据
热评：
达到8880亿元，同比增长38%。但由于同期有大量到期，三季度末房地产信托资金余额仅为2.78万亿元，较二季度末下降5%，是继2012和2015年后的第三次下滑，也是下滑幅度最大的一次。 而据用益信托
热评：
较小。 图表2： 8月份信托发行量大幅下降 资料来源：用益信托网，华泰证券研究所 点击观看大图 2、社融增速预测：年内仍有下行压力 7月份社融增速10.7%，相比6月份下滑了0.2个百分点，往后看，年
热评：