中国地产泡沫
- 【晚报】院士称中国落后印度 核废料如何“闭式循环”
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查：金融风险上升 楼市去库存艰巨》、《经济学家谈楼市：房产税vs供给扭曲 》、《【旁观中国】外媒紧盯中国地产泡沫》、《【专栏】房地产市场对整体经济形成诸多风险 》 [评论上榜]@珊杉不迟：中国有政策
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2011-11-11
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查：金融风险上升 楼市去库存艰巨》、《经济学家谈楼市：房产税vs供给扭曲 》、《【旁观中国】外媒紧盯中国地产泡沫》、《【专栏】房地产市场对整体经济形成诸多风险 》 [评论上榜]@珊杉不迟：中国有政策
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2011-11-11
京公网安备 11010502034662号 
财新网／旁观中国 记者 卿滢｜文 中国房地产有没有泡沫，有多大的泡沫？ 在中国大城市楼市近期持续升温、多地纷纷开始出手调控的背景下，这个话题不只成了国人见面聊天的常规话题，也成了全球财经媒体持续关注的
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最近全球经济很不太平，南美洲-阿根廷债务违约，欧洲-德国到了衰退边缘，亚洲-中国地产泡沫快破灭了，中东-战云密布，威胁油价稳定。事情还有更糟的可能吗？现在的感觉就是夏日雷雨天，随时都有可能闷雷轰顶
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场。 中国地产泡沫与日本不同 中国地
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，人民币汇率想稳都难。 图表1. 外汇储备占M2的比例（%） 图表2. 美国和新兴国家股市相对收益指数 资料来源：CEIC，投资策略组 ( 截至2013年9月23日） 第二，美国加息可能刺破中国地产泡沫
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投资机会，历史证明，美国货币政策由松转紧往往随后多年发达国家资产价格跑赢新兴经济，存款外流可能加速，人民币汇率想稳都难。 第二，美国加息可能刺破中国地产泡沫。中国房地产价格形成的两个重要内因是人口红利
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的方式调控地产。加上这一次已经是“十年九调”，想必大家都是身经百战，波澜不惊了，怎知还是掀起了一片狂澜。这个时候，美国著名的新闻节目《60分钟》又十分应景的推出了“中国地产泡沫”的节目，让西方主流社会
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编写而成，“它将向您展示这样一个结论：恒大地产其实已经资不抵债。而在过去，该公司一直向投资人汇报虚假的信息。我们将在以下的报告中向各位证明这个结论 ”。 Citron表示，恒大地产不是一个关于中国地产
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。通过剖析日本，台湾、美国的地产泡沫样本作为中国地产泡沫化的镜子；当然最终要找出3、5个指标，通过研究他们的变化来分析地产的趋势就太好了。 房地产被资本化了以后，它的变化因素就更繁杂。按照股票市场的经验
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