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住房空置

美国经济下一步: ；政策加持下，制造业投资建厂需求带动非住宅投资整体上升。地产方面，2007-2008年地产泡沫破裂后，美国房地产市场持续处于出清状态，成屋库存水平、住房空置率均持续下降。2020-2022年，伴随美国

。随着人口/劳动力进入负增长阶段，资本开始过剩。在人口负增长时代，住房是最先过剩的资本品。根据日本统计局调查，泡沫经济危机后日本的住房空置率显著上升，到2018年住房空

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也从1983年的1.4%上行至1985年的1.9%，地产贷款拖欠率也保持在5%左右偏高水平。当前，美国住房空置率处于1%以下的历史最低水平，地产贷款拖欠率低至1.2%，因次贷危机后美国地产业长期去库存

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，限制新房供给，而且随着美联储加息，建筑商还会再减少新房开工。2022年9月末，美国出租空置率仅为6%，住房空置率仅为0.9%，均处在历史上比较低的水平，显示美国房地产市场仍处在一个紧供给的状态，空置

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权平均为7%，那么，住房租金可以拉动CPI同比增速约2.3个百分点（住房租金占CPI三分之一）。由于美国住房空置率处于历史低位，房价与房租的韧性可能强于市场预期。看过电影《大空头》的朋友一定对当时几

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过警戒线的户均套数，除了北上深这些一线城市外，主要城市住房空置率大多超过10%，三四线城市情况更加窘迫，所以地产基建产业链处于冰冷的寒冬。与此相对应的是新能源赛道，行业广阔的成长空间、确定的业绩增速

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定经济。(证券日报) 28个大中城市住房空置率达12% 机构提醒住房供给过剩风险贝壳研究院认为，整体上国内不缺住房，但存在结构性失衡，仅三成城市的住房空

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、能源价格中枢下移或带动粮价回落、全球粮食供需缺口低于市场预期等原因，国际粮价再度大涨的动力或不足。 28个大中城市住房空置率达12% 机构提醒住房供给过剩风险贝壳研究院认为，整体上国内不缺住房，但存

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【财新网】全国28个大中城市的平均住房空置率为12%，属于偏高水平。8月5日，市场机构贝壳研究院发布上述信息。贝壳研究院预计，后续空置率会进一步升高，房地产市场供给面临过剩风险。研究院的报告显示

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: 以终为始IxX（沧州）434天5小时27分35秒前

改革开放给了中国一次改变命运的机遇，但是这次机遇从最初获取的时候，就应该是接住这次机遇去学习西方的科技，而不是借助这次机会来赚很多钱，就像一个即将步入社会的年轻人，他找工作的出发点应该是这个工作是不是能给他带来成长，而不是这个工作是不是有很高的工资，个人发展和一个国家得发展是如此的相似