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存量住房

刘世锦：稳增长促转型需挖掘结构性潜能: 为期三年的以近三亿进城农民工为重点的基本公共服务均等化攻坚计划。对缩小中低收入阶层和中高收入群体之间的差距而言，这是很重要的举措。短期来讲可以实施进城农村人口基本保障住房建设工程，也可收购滞销的存量住

别违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的情况。央行和金融监管总局8月31日发布的通知强调，金融机构应严格落实相关监管要求，对借款人申请经营性贷款和个人消费贷款等贷款的用途进行穿透式、实质性审核，并

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在成本3%左右的经营贷、消费贷，还是有空间，估计还会存在个别违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的情况。央行和金融监管总局8月31日发布的通知强调，金融机构应严格落实相关监管要求，对借款人申请经营

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: vflyingcake（北京）21天23小时40分54秒前

是按照当时的政策最低点来的，也就是如果当时政策要求最低贷款利率是LPR+55bps（北京），就不能再降。并不是比对现在的政策调降的。对于二套转首套有用，但大部分存量房贷的利率还是不变的。。。很奇怪这一点在当下铺天盖地的宣传里其实被刻意忽略了。

持居民刚性和改善性购房需求；降低商业性个人住房贷款最低首付比例要求。对于贷款购买商品住房（含存量住房）的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于20%，二套住房商业性个人住房

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性购房需求。降低商业性个人住房贷款最低首付比例要求。对于贷款购买商品住房（含存量住房）的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比

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所在城市首套住房标准的存量住房商业性个人住房贷款。可以看出，两种情形中，第一种情形很容易界定；关键在于第二种情形，即“符合所在城市首套住房标准”。存量房贷客户的一个疑问是，如果当初贷款发放时适用二套

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年8月31日前金融机构已发放和已签订合同但未发放的，以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量住房商业性个人住房贷款。可以看出，两种情形中，第一种情形很容易界定；关键在于第二种情形，即“符

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: 拖延症终结者（北京）35天11小时23分45秒前

最近几年，北京的置换链条运转越来越慢，很重要的原因之一在于，最底层的小房子越来越难卖，尤其是一些老破小，市场需求越来越萎缩。一方面是因为这些老破小的居住型很差，而且学区属性越来越弱，更重要的是，这部分房产的需求对象，收入正在恶化，接盘能力越来越差。