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房贷政策调整

【周刊提前读】住房限购渐次松动四大一线城市如何落地仍有悬念: 能回温，进而带动三、四线楼市复苏。存量按揭降息细节明晰此次房贷政策调整分为两类：存量房贷降利率，以及未来新发放房贷的首付比例和贷款利率调整。政策发布一周后，随着多家银行陆续发布问题答疑和公告，存量

人士认为，如今，只有一线城市的楼市好转了，二线城市才有可能回温，进而带动三、四线楼市复苏。存量按揭降息细节明晰存量按揭降息细节明晰此次房贷政策调整分为两类：存量房贷降利率，以及未来新发放房贷的首

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: 拖延症终结者（北京）35天2小时30分19秒前

最近几年，北京的置换链条运转越来越慢，很重要的原因之一在于，最底层的小房子越来越难卖，尤其是一些老破小，市场需求越来越萎缩。一方面是因为这些老破小的居住型很差，而且学区属性越来越弱，更重要的是，这部分房产的需求对象，收入正在恶化，接盘能力越来越差。

二套房首付比不低于30%。央行强调，此次房贷政策调整，统一了全国商业性个人住房贷款最低首付款比例下限，不再按是否“限购”进行区分。这对于“限购”城市的房地产市场构成重大利好。需要注意的是，央行政策

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: 鹅鹅鹅小姐（广东）43天14小时22分25秒前

在房价高企、经济下行、信心缺失的环境下，好奇降首付比例能刺激出多少购买？刺激出来的购买后续断供风险又有多大？

知，对现行差别化住房信贷政策进行了调整优化，支持各地因城施策用好政策工具箱，引导个人住房贷款实际首付比例和利率下行，更好满足刚性和改善性住房需求。”央行在答记者问中称。央行强调，本次房贷政策调整，统

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: 财新网友6rO5Cc（上海）46天13小时41分41秒前

第一套5倍杠杆，第二套3.3倍杠杆。无论上涨还是下跌，它对社会财富分配的破坏力都是惊人的。

: 财新网友Zhph（广东）46天14小时24分2秒前

看了贵阳花果园的房子，为未来城市高层住宅只有深深的恐惧，也许奋斗30年，买的中产梦想却惨变成贫民窟现实谁曾想过。。

%，公积金贷款利率同步下调0.27个百分点。房贷政策调整对于房价的影响是立竿见影的。以北京市为例，2013年二季度，北京市开始执行“认房认贷”政策，收紧房贷条件，导致房价累计下跌12.8%；2014年9

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行的房贷政策调整都没有突破总体政策要求。柳阳认为，地方性中小银行的房贷政策是自发性市场调节的结果，银行需要靠利率优惠抢夺市场。在房贷市场，中小银行的份额并不大，且首付比下调主要定向非限购城市，热点城

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比例和贷款利率，都在政策允许的范围内。地方和银行的房贷政策调整都没有突破总体政策要求。柳阳认为，地方性中小银行的房贷政策是自发性市场调节的结果，银行需要靠利率优惠抢夺市场。在房贷市场，中小银行的份额

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: 咸豆腐脑（中国）1263天12小时8分44秒前

济南还在摊大饼，我觉得跟我国行政管理方式也有关系，官员都是一届几年，都是以自己的政绩出发，根本就没有延续性，而房地产诱惑太大了，GDP增速，卖地收入。。。

: carrot89757（北京市）1280天12小时24分2秒前

以济南为例，喊了两年新旧动能转换，天天下决心、痛定思痛，结果3月份出了一招“转换先行区”（一片之前没开发过的郊区地带）不限购。说到底，即便政府真想转型，短期内，财政要花钱，还是卖地、收环节中各种税来钱快。哀其不幸，怒其不争。