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策环境偏向于宽松。就2022年的行情而言，这两项变量并不足以带来“糟糕”的股价表现。 A股行情不振的主因落在了市场信心。孟磊解释称，一方面是疫情反复，拖累经济增长动能；另一方面是国内房地产走势弱于预期
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性，但11月22日国常会提出“适时适度运用降准等货币政策工具，保持流动性合理充裕”后，市场仍感到“意外”。本次降准的意外性，主要体现在两方面： 一方面，债券市场的风波“告一段落”。因市场对疫情与房地产
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现，则货币政策加码的必要性提升、空间进一步打开，可关注2023年二季度前后降息的可能性。 央行提升对金融市场流动性的重视程度。近期债市“巨震”，市场对疫情与房地产走势高度一致的预期被打破，国债利率较快
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改善1.8%、同比增长32.9%，可能受到暑期出游的支撑。 建筑投资需求有所回落，其中建材物量指标走势平稳，房地产走势弱于季节性。上周，CEAI建筑投资分项环比下降1个百分点至89.5%。其中，钢材表
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。不搞清楚房地产走势，就很难真正把握未来一段时间中国经济的走势。目前房地产行业6月的销售虽然有所改善，但7月的高频数据显示销售又扭头向下。即使在6月，新开工同比下降45%，完工下降41%，土地销售按面
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要的工具。 今年的情况虽然因为疫情而比较特殊，但房地产走势对整体宏观经济的影响还是极为重要的。不搞清楚房地产
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响房地产走势的关键指标。目前来看，部分指标还没有明显松动，还需要持续动态关注。■
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4.16%，接近三年高位，季度上涨幅度是过去近20年的最快。 影响美国房地产走势的五大因素 市场的担忧有一定的道理，这也是近期美国住宅地产出现一些降温迹象的原因。但我们认为，这些变化还不足以令美国近几
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