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交易税费

【研报精华】新政以来地产复苏未及预期政策刺激力度或加大: 消郊区限购、降低社保年限要求、增加特定人群购房套数、优化离婚购房限制等。除限购政策外，降低首付比、降低房贷利率加点数、降低交易税费等也是一线城市政策优化方向，9月28日深圳已发文下调房贷利率加点数。此

enforcing them. 陈文静认为，预计后续的政策方向将集中在降低首套房和二套房首付比例和房贷利率、放松限购、降低交易税费等方面。例如广州于9月20日宣布取消非核心区域限购措施，北京、上海和深圳或参

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房和二套房首付比例和房贷利率、放松限购、降低交易税费等方面。例如广州于9月20日宣布取消非核心区域限购措施，北京、上海和深圳或参考跟进这一调整方向；北京和上海已十余年未调整的普通住宅认定标准也有优化空

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: ThisIDWasUsed（北京）9天10小时53分39秒前

不好意思，我把话搁这，就现在这劳动人口趋势，美国降息也不会影响美元计价的房价。

: 财新网友YRKTdw（澳大利亚）9天12小时18分22秒前

“14个重点二线城市国庆期间新房成交面积为86.1平方米”. 86.1平方米？没有看懂

房交付影响，成交量改善滞后新房市场情绪高涨。由于新房交易税费一般低于二手房，并且户型大、房龄新等特点更契合“卖一买一”的改善型需求，成为本轮政策调整的受益市场。中原地产统计的新房来访指数自9月以来快

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无法托起高高在上的房价。 “一鼓作气，再而衰，三而竭”。既然楼市刺激政策边际效用在不断递减，我们必须另寻出路。前期出台降低交易税费、降低房贷利率等措施固然可以降低购房人部分成本，但面对高昂的房价，基本

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: david hu1798（中国香港）23天15小时24分35秒前

你前面出政策前的文章提出了出了政策后可能的三种场景，很不幸的是我们可能在第三种场景

，二手房成交价格优势明显。相较于新房，差不多位置的2000年以后二手房价格有明显优势，即便是3-5年内次新小区也有一定价格空间，加上近期各地对于二手房交易税费环节的各种减免措施，价格优势进一步凸显。目前

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协同发力，比如进一步降低交易税费、允许给房企提供正常的资金支持等，下行预期才可彻底扭转。关键看一线 “‘认房不认贷’政策，只能拉动改善型购房者的需求。只有降低首套房首付比例，才能吸引新的买房者。”一

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升，需求端修复也会带动供给端预期恢复，预计核心城市开工、投资或率先好转。但从长期看，市场仍需更多政策协同发力，比如进一步降低交易税费、允许给房企提供正常的资金支持等，下行预期才可彻底扭转。关键看一线

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: 拖延症终结者（北京）41秒前

最近几年，北京的置换链条运转越来越慢，很重要的原因之一在于，最底层的小房子越来越难卖，尤其是一些老破小，市场需求越来越萎缩。一方面是因为这些老破小的居住型很差，而且学区属性越来越弱，更重要的是，这部分房产的需求对象，收入正在恶化，接盘能力越来越差。