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深圳旧改

楼市观察｜推进城中村改造的难点在于资金筹措: 2018年和2019年，由于城中村改造的毛利率较高，诸多房企纷纷抢滩广州城中村。（详见《财新周刊》报道《房企抢滩广州旧改》）早在2018年，佳兆业集团董事局主席郭英成就公开称，公司的深圳旧改项目毛利率约为

监管部门调查出险房企前融情况光大信托深圳总经理被带走

发布时间：2023-04-18: 评论(1)

，深圳光大信托单个业务部通常就四五个人，“此次涉及人数不少”。一名熟悉深圳旧改的人士透露，所涉案件或与光大信托此前投放深圳旧改

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: doodo99（江西）180天19小时51分19秒前

GD信托的蒙眼狂奔，几乎在业内人尽皆知

显影｜广州旧改陷僵局

发布时间：2022-05-20: 评论(14)

加杠杆的空间也更大。黄埔区沙步村，万科新盘工地旁，几栋未被拆除的房屋。黄埔区贤江村，村民撒网捕鱼。早在2018年，佳兆业集团董事局主席郭英成就公开称，公司的深圳旧改项目毛利率约为50%，广州旧改

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: 财新网友3GHIDA（湖南）501天21小时33分48秒前

急功近利，导向出了问题。

: 真实的虚幻A（石家庄）506天14小时55分25秒前

办法多的是，由不得你不走

: chao zhang（六盘水）509天23小时27分38秒前

总想起无间道里曾志伟那句话

【周末特供】房地产困境靠并购解局？看起来没那么乐观

发布时间：2022-02-19: 评论(0)

圳旧改项目，背后多是股权质押、名股实债、小股大债等情况，又拖欠合作方很多款项。项目超融还意味着售价不存在打折的技术可行性。上述出险企业资金人士称，其公司放售多个项目，大部分前期融资额度已相当于项目价

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财新周刊｜房地产并购拉锯战

发布时间：2022-02-19: 评论(1)

到，恒大有的单个项目里面存在好几笔债权，很难梳理清楚债务结构。特别是深圳旧改项目，背后多是股权质押、名股实债、小股大债等情况，又拖欠合作方很多款项。项目超融还意味着售价不存在打折的技术可行性。上述出

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: 布雷斯图塔（上海）585天16小时8分14秒前

有金融支持，关键也要看谁敢逆势去收并购，一项目一议，规模大不了

政府委托普华永道审计佳兆业数家国企对接项目收购

发布时间：2022-01-21: 评论(3)

曾公布过一份资产处置清单，准备出售的资产涉及深圳18个项目，总货值达818亿元，对应的融资总额是203亿元。2021年11月16日，佳兆业又将待售项目增加至25个，其中包含10个深圳旧改项目。然而，截

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: 财新传媒客服部（北京）631天9小时2分30秒前

您好！如您方便可添加客服微信：caixinkefu001帮您查看下。谢谢！

: 财新网友adErtc（北京）631天12小时34分57秒前

为什么我交了年费，却看不到文章全文？

: 财新网友8Kafg4（朔州）632天22小时26分20秒前

国企拿地的盛宴缓缓拉开了帷幕

佳兆业公布财富产品兑付新方案产品逾期后支付延期利息

发布时间：2021-11-23: 评论(1)

深圳18个项目，总货值达818亿元，对应的融资总额是203亿元。11月16日，佳兆业又将处置项目数量增至25个，其中包含10个深圳旧改项目。11月22日，佳兆业称，目前，资产处置、可抵押资产梳理及抵押

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: 悦悦欢喜开心（北京）692天18小时20分16秒前

这是佳兆业单方面宣布的兑付方案，没有获得广大投资人和代表的认可！是不负责任的行为。到期的还没兑付，就直接声称已经全部兑付。没到期的要等到以后到期了，再等几年时间才能要回本息。而且所谓的方案没通过任何投资人同意直接单方面公布

佳兆业力促企业诉讼在深圳法院集中管辖

发布时间：2021-11-18: 评论(3)

2022年年底前出售完毕，偿还项目融资后，资金剩余部分将专项用于兑付理财产品。 11月16日，佳兆业将资产出售项目增加至25个项目，其中包含10个深圳旧改项目。麦帆说，佳兆业希望在一年内完成锦恒财富全部本息

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: 夜尽天明618405（法兰克福）697天7小时56分41秒前

广州开的头

: 财新网友rKam7W（深圳）697天15小时23分30秒前

美债就一定是关乎国家形象？私募的也许就是改头换面的

: klzpcyz（云南）697天17小时18分55秒前

谨防地方保护主义！

佳兆业关联公司逾期未兑郭英成请投资人“再给一点时间”

发布时间：2021-11-05: 评论(8)

源锁盘、停牌、中资房企首个美元债违约等一系列险境。直至2015年下半年，佳兆业与境内最大债权人中国银行、中信银行先后达成全面和解，公司才绝处逢生。 2017年之后，凭借规模庞大的深圳旧改储备，佳兆业的

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: 以终为始IxX（沧州）708天21小时45分23秒前

再给一点时间跑路？

: 财新网友i7cX22（武汉）710天4小时55分9秒前

都是恒大做的榜样！后面还会有公司学样，做了坏事没有惩罚、不用承担后果，所有的监管机构和担保机构都不承担任何责任？

: 凌寒杨（江苏）710天11小时23分37秒前

一名锦恒财富理财顾问告诉财新记者，10月29日，位于深圳坪山的佳兆业燕澜和鸣项目开盘，销售回笼大约12亿元。佳兆业原计划用这些销售回款兑付11月3日的理财资金，“11月3日，12亿元的预售款已经到账，但一进入银行监管账户即刻被冻结”。麦帆说，截至10月20日，佳兆业账面还有大约240亿元受限现金以及120多亿元在途现金，两者合计360亿至380亿元。“但这些钱必须先进入银行监管账户，由于政府相关部门要求必须留存资金保交楼，银行要求留存备偿资金，资金短期内无法盘活。”麦帆告诉在场投资人，现阶段能动用的现金都用来兑付了，“佳兆业正处于现金流阶段性困难时期”